Als wir heute nach Hause kamen hat mich fast der Schlag getroffen. Die Garage stand offen und unserer Vermieter stand in unserem Garten und war an Schnippeln. Ich war so perplex, dass ich das reden meinem Mann überlassen habe und erst mal geheult habe. Er sagt, er wollte nur helfen und wird es nicht wieder machen. Aber wie kann ich es verhindern? Beim nächsten Mal geht er in die Wohnung, weil er auch nur helfen will und lässt meine Katzen versehentlich raus… Wer weiß wie oft er da schon drin war wenn wir weg waren. Darf ich die Schlösser austauschen? Muss mein Vermieter einen Schlüssel zu meiner / seiner Wohnung haben? Ist das sein Recht?
Hi Hanni,
das hört sich ja agrausam an! Und NEIN! Dein Vermieter darf auf gar keinen Fall ohne Deine Zustimmung in die Wohnung. Und natürlich auch nicht in deinen Garten. Das fällt unter Hausfriedensbruch.
Dein Vermieter darf auch ohne deine Zustimmung keinen Zweitschlüssel haben.
Falls er doch einen Zweitschlüssel hat, du das aber nicht willst, kannst du auch das Schloss auswechseln lassen. Und ansonsten ist immer eine gute Hilfe ein Mietverein. Die Unterstützen dich auch rechtlich und leiten notfalls alles Weitere für dich in die Wege. Da zahlst Du zwar eine geringe Mitgliedsgebühr, aber bei so einem Vermieter wäre es mir das vielleicht wert
Alles Gute!
Wow, heftig. Also ganz ehrlich, ich würde dir zuerst raten dir ein Sicherheitsset zu holen. Bestehend aus Kamera, Micro und Infrarotsender. So kannst du deine Wohnung ideal absichern und beobachten, ob sich wirklich jemand Zutritt zu deiner Wohnung verschafft. Ich wäre sofort geschockt gewesen und kann deine Stimmung und Gefühle total verstehen.
Wenn nichts Hilft und ihr auf den Aufnahmen echt etwas seht, bitte bewahrt Ruhe! Es bringt nichts wütend zum Vermieter zu gehen. Geht damit direkt zur Polizei. Weil damit ist wirklich nicht zu spaßen. Der Vermieter darf euch auch nicht einfach so kündigen.
Nun wird es wohl Zeit für einen Anwalt, wenn sich diese Vorwürfe als richtig darstellen. Würde sagen ihr sucht schon Mal.
Vor allem wichtig ist aber, lasst es nicht zu sehr an euch ran!
Drücke euch die Daumen, dass es doch nur ein Einzelfall war
Ich kann dir auch sagen: NEIN, der Vermieter darf nicht so ohne Weiteres in die Wohnung/Garage whatever - auch wenn er der Vermieter ist.
Einzige Ausnahme: Zutritts- und Besichtigungsrecht, dieses hat er aber vorher anzukündigen. Sei es durch ein anwaltliches Schreiben oder eine Vorankündigung. Ohne Termin oder Absprache darf er einfach nicht in Eure Wohnung. Wenn du das Gefühl hast, dass er jedoch ohne Ansage bereits in Eurer Wohnung war, müsstest du rechtliche Wege einleiten. Denn: Der Vermieter darf in die Wohnung, wenn ein Notfall vorherrscht - sei es durch Rohrbruch, Feuer oder ähnliches. Seid Ihr nicht Zuhause, dann muss er agieren. Daher benötigt er einen Zweitschlüssel!
Sollte es zu weiteren Streitigkeiten kommen, kannst du eine Einstweilige Verfügung erwirken. Die kann beim Gericht schnell bekommen werden, wenn Ihr die Dringlichkeit angebt. Alternativ ist auch ein Gerichtsverfahren möglich, aber der Weg ist steinig und lang. Da kann schon mal ein halbes Jahr ins Land gehen, bis Resultate erkennbar sind.
Schau mal wie viele Schlösser, Zylinder usw. du in welcher größe im Haus hast. Dann gehst zu einer Firma, die Sicherheitstechnik verkauft und lässt dir neue geben. Dein Mann kann diese dann austauschen. So ist sicher gestellt, das dein Vermieter nicht mehr in die Wohnung kann. Wenn du das selbst ohne viel aufsehen machst, gibts auch keine Konfrontation mit dem Vermieter. Er merkt es ja nur, wenn er sich zutritt verschaffen möchte und dann kannst ihn ja fragen, was er ohne dein beisein in der Wohnung wollte.
Die alten Schlösser dann auf jeden Fall aufheben!
Puh das klingt hart, aber so etwas hab ich auch schon einmal erlebt in meiner letzten Wohnung. Da stand auf einmal auch der Vermieter im Flur, weil er seinen Hausschlüssel vergessen hatte und über unsere Wohnung durch den Keller in seine wollte. Ich hab ihn dann schon mal gefragt, ob er noch ganz dicht ist, und ob er eventuell einfach hätte klingeln können. Er lachte da nur und meinte, wozu er hat ja nen Schlüssel. Diesen habe ich ihm dann aber abgenommen. Das geht auf keinen Fall, denn du zahlst Miete dafür, dass du deinen eigenen Raum nutzen darfst. Das ist ein Eindringen in deinen Privatsphäre und tatsächlich Hausfriedensbruch. Ich würde ihn freundlich ermahnen und sagen, dass er das zu unterlasen hat. Hilft das nichts, würde ich auch die Schlösser tauschen. Meine Erfahrung ist allerdings: Auf lange Sicht geht es nicht gut und wir haben schlussendlich die Wohnung gewechselt.